居民住宅樓交商業電費 律師:需明確用途與規定

                                      2024-03-24 18:53:05 閱讀量11888

                                      最近,麗江融媒關注了陽光100公寓居民用電卻按照商業用電標準收費的新聞,經業主反映后,電力部門回應:陽光100公寓樓確實應為居民性質用電,但是公寓樓變電器屬于開發商,其變電資產的產權掌控在他們手中,面對居民想要變更用電性質的訴求,開發商也不愿無償上交變電資產,由此二者產生了分歧。



                                      那么從法律的角度來看,業主訴求是否可以得到回應呢?



                                      云南滇西北律師事務所律師和橋毅說:“按照商業用電標準還是居民用電標準支付電費,關鍵在于業主所購買房產的用途和性質,如果不動產權證的用途一欄已明確房屋性質為住宅,則應按居民用電標準支付電費。即使業主與開發商的購房合同中針對用電標準沒有約定,但因業主購買的房屋性質是住宅,開發商應提供住宅的供電設備,積極與供電所協調溝通讓業主按居民用電的標準支付電費,否則開發商構成違約,應承擔相應的違約責任?!?/p>


                                      記者從陽光100公寓樓業主了解到,他們在購買房產時,不動產證用途一欄確實為城鎮住宅用地/住宅,但是所交一直都是商業電費。



                                      針對此情況,律師提醒,居民在面對此類問題時,應該先了解清楚所在住宅樓的用電情況,以及當地關于住宅樓用電的相關規定。如果發現確實存在不合理收費的情況,可以通過法律途徑來維護自己的權益。






                                      記者/楊四娟

                                      編輯/李琳瑛

                                      校對/李映芳

                                      責編/和眾學

                                      終審/和麗星
                                      麗江市融媒體中心 出品

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